(NXD) -
Những thay đổi mạnh mẽ từ chính sách quản lý nhà nước liên quan đến lĩnh vực kinh doanh thương mại, sự thay đổi hành vi tiêu dùng, bất cập của các mô hình truyền thống… đã đưa mô hình tổ hợp thương mại dịch vụ được quy hoạch bài bản lên ngôi. Vincom Collection Bazaar tại Vinhomes Global Gate chính là một trong những đại diện tiêu biểu cho bất động sản bán lẻ thế hệ mới.
Ngành bán lẻ trước “ngã rẽ” lịch sử
“Cuộc cách mạng” của ngành bán lẻ đã diễn ra mạnh mẽ từ quyết tâm giành lại vỉa hè được triển khai đồng loạt trên cả nước. Nỗ lực nhằm thực hiện hiệu quả nhất quy định của Luật Đường bộ và Luật Trật tự, An toàn giao thông đường bộ mới theo hướng kiên quyết không cho phép sử dụng vỉa hè để kinh doanh, buôn bán hàng hóa.
Từ đây, bộ mặt đô thị dần khang trang, sạch đẹp, không gian thương mại truyền thống vốn gắn chặt với vỉa hè biến mất, thay vào đó là các khu vực được quy hoạch chuyên biệt.
Thêm một động lực góp phần làm thay đổi diện mạo của ngành bán lẻ là Nghị định 69 sẽ có hiệu lực trong tháng 4/2026. Công cụ pháp lý này sẽ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, đảm bảo môi trường an toàn cho hoạt động giao thương.
Bản đồ của ngành bán lẻ đang được vẽ lại với mô hình TMDV được quy hoạch bài bản, đồng bộ
Nỗ lực thực thi các quy định mới đã đẩy nhanh hơn cuộc “ly tâm” khỏi vùng lõi đô thị của nhiều ngành hàng. Thực tế, xu hướng này đã được kích hoạt trước đó khi giá mặt bằng bán lẻ nội đô liên tục lập “đỉnh” mới; những bất cập quy hoạch, quá tải hạ tầng khiến việc kinh doanh gặp nhiều rủi ro. Bên cạnh đó, xu hướng tiêu dùng mới của khách hàng trẻ, ngày càng chú trọng trải nghiệm hơn mua sắm đơn thuần, buộc các thương hiệu phải tìm cách tiếp cận mới.
Dịch chuyển khỏi lõi trung tâm, tìm về các đô thị vệ tinh được quy hoạch bài bản là một trong số giải pháp. Tại Hà Nội, một trong số điểm dừng chân được các thương hiệu lựa chọn chính là Vincom Collection Bazaar nằm trong đại đô thị Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội).
Bắt nhịp thị trường ở điểm hẹn giao thương quốc tế
Vincom Collection Bazaar ghi điểm với các nhãn hàng nhờ quy hoạch và thiết kế đồng bộ ngay từ giai đoạn ban đầu. Lấy cảm hứng từ “36 phố phường” Hà Nội, dự án phát triển mô hình “Phố Hàng 2.0”, tái hiện không gian phố nghề theo hướng hiện đại, vận hành như một hệ sinh thái thương mại, trải nghiệm hoàn chỉnh.
Mỗi tuyến phố được định vị rõ ràng: Hàng Bạc nâng cấp thành đại lộ trang sức cao cấp, Hàng Đào trở thành không gian thời trang, thủ công, Hàng Trống phát triển thành điểm hẹn văn hóa tri thức… Bên cạnh bản sắc Việt, các tuyến phố mang phong cách quốc tế như K-Pop, C-Pop mở rộng trải nghiệm, đón đầu xu hướng tiêu dùng của thế hệ trẻ.
Không gian thương mại tại Vincom Collection Bazaar được quy hoạch thành các “Phố Hàng 2.0”
Không gian mua sắm tích hợp với hệ sinh thái giải trí, văn hóa đa dạng, từ lễ hội theo mùa tái hiện tinh hoa Hà Nội đến các hoạt động thường kỳ như workshop nghệ nhân hay show Grand Water Puppet tại hồ Hà Thành. Đây là yếu tố giúp gia tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu - điều mà mô hình bán lẻ truyền thống khó đạt được.
Khác với sự chật chội của phố cũ, Vincom Collection Bazaar sở hữu không gian mở với quảng trường 1,9 ha, hồ Hà Thành 1,65 ha, đồng thời kết nối trực tiếp hệ tiện ích của Vinhomes Global Gate. Hạ tầng được đầu tư bài bản với 2 tầng hầm hơn 4.400 chỗ đỗ xe, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ, đảm bảo vận hành an toàn, chuyên nghiệp.
Đặc biệt, bài toán “đầu ra” được giải quyết ngay từ nền tảng. Dự án hưởng lợi từ nguồn khách lớn lên tới 60 triệu lượt/năm từ Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC), lưu lượng cao lên đến hàng vạn lượt người/ngày trên trục Trường Sa và cộng đồng khoảng 40.000 cư dân tương lai tại Vinhomes Global Gate. Dư địa tăng trưởng dòng khách tiếp tục mở rộng khi các hạ tầng trọng điểm như sân bay Gia Bình (dự kiến khai thác năm 2026), cầu Tứ Liên (hoàn thành 2027), tuyến đường sắt Hà Nội – Hạ Long (khởi công 12/4/2026 và dự kiến hoàn thành 2028)… đồng loạt vận hành.
Vincom Collection Bazaar đáp ứng xu hướng mua sắm trải nghiệm, dự kiến thu hút hàng chục triệu lượt khách hàng/năm
Ở góc độ đầu tư, chính sách “5 năm không lo lãi suất” của chủ đầu tư tạo lực đỡ đáng kể cho dòng tiền. Theo đó, người mua được cố định lãi suất ở mức thấp hơn thị trường trong suốt 5 năm. Cụ thể, khách hàng chỉ phải trả lãi suất 3,3%/năm trong 18 tháng; 5,3%/năm khi vay 24 tháng và 7,8%/năm cho gói vay 36 tháng. Đặc biệt, trong 24 tháng tiếp theo, lãi suất được đảm bảo không vượt quá 9%/năm. Phần chênh lệch so với thị trường sẽ do Vinhomes chi trả. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn phí dịch vụ 5 năm và cam kết thuê lên tới 35%/5 năm.
Chính sách bán hàng hấp dẫn đang góp phần kéo các thương hiệu dịch chuyển mạnh mẽ về Đông Bắc Hà Nội. Vincom Collection Bazaar - mô hình TMDV thế hệ mới được quy hoạch bài bản, sở hữu lợi thế rõ rệt so với mô hình kinh doanh truyền thống, mở cơ hội cho nhà đầu tư đón nhịp tăng trưởng trong giai đoạn tiếp theo của thị trường.