(NXD) -
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở và bất động sản (BĐS) trong quý II/2025 ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong dự án trên cả nước.
Giá biệt thự, nhà liền kề một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM tăng hơn 5%. Ảnh: ITN.
Tại thị trường Hà Nội, giá giao dịch biệt thự, nhà ở liền kề trong quý II/2025 có mức tăng nhẹ so với quý trước. Mặc dù xu hướng chung là tăng nhẹ, dữ liệu cho thấy sự bứt phá về giá ở một số dự án cụ thể.
Dẫn đầu về mức độ tăng giá là dự án Xuân Phương Tasco với giá bình quân khoảng 197 triệu đồng/m², tăng khoảng 5,3% so với quý trước. Theo sau là dự án Pandora 53 Triều Khúc với giá bình quân 332 triệu đồng/m² (tăng 5,1%), Mon City và Kiến Hưng Luxury cùng có mức tăng 4,7%, với giá bình quân lần lượt là 368 triệu đồng/m² và 267 triệu đồng/m². Dự án Lâm Viên Villas cũng ghi nhận mức tăng đáng kể 4,4%, đạt giá bình quân 123 triệu đồng/m².
Bên cạnh đó, mặt bằng giá rao bán tại các khu đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao. Đơn cử, Kita Capital có giá rao bán khoảng 377-386 triệu đồng/m², Ciputra Hà Nội dao động từ 356-369 triệu đồng/m², và Vinhomes Global Gate có giá khoảng 300-350 triệu đồng/m². Một số dự án khác như HDI Homes Vũ Phạm Hàm có giá 310-320 triệu đồng/m² hay Đô thị mới Dịch Vọng có giá 270-283 triệu đồng/m².
Trái ngược với Hà Nội, giá biệt thự và nhà liền kề tại TP.HCM trong quý II về cơ bản ổn định so với quý trước. Tuy nhiên, thị trường vẫn xuất hiện những "điểm nóng" với mức tăng từ 3% đến trên 5%.
Dự án 6B Intresco gây chú ý mạnh nhất với mức tăng khoảng 5,6%, giá bình quân khoảng 110 triệu đồng/m². Phân khúc hạng sang cũng cho thấy sức hút khi dinh thự The Rivus Elie Saab có giá bình quân 304 triệu đồng/m² tăng 5,2%. Một dự án khác là Hưng Thái cũng tăng khoảng 4,9% với giá bình quân 250 triệu đồng/m².
Khảo sát giá rao bán tại một số dự án nổi bật khác cho thấy sự ổn định, ví dụ như Him Lam Kênh Tẻ có giá khoảng 233-240 triệu đồng/m², An Phú An Khánh có giá 220-229 triệu đồng/m². Các dự án như The Manhattan và Verosa Park có giá lần lượt là 167-176 triệu đồng/m² và 150-159 triệu đồng/m².
Không nằm ngoài xu hướng chung, giá nhà liền kề, biệt thự tại các địa phương khác cũng bắt đầu có xu hướng tăng so với quý trước. Điều này cho thấy tín hiệu "ấm" dần của thị trường BĐS trên diện rộng.
Tại Đà Nẵng, dự án Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn có giá bán từ 65-125 triệu đồng/m², trong khi dự án Sun Symphony Residence có mức giá cao hơn, từ 138-280 triệu đồng/m².
Tại Hà Nam, dự án Sun Urban City cũng ghi nhận giá bán từ 88-194 triệu đồng/m². Sự tăng trưởng này cho thấy tiềm năng của các thị trường ngoài hai đô thị lớn, hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động trong các quý tiếp theo.